原标题：“会课厅”让20年老小区换新颜
东方网5月15日消息：据《劳动报》报道，热心居民汇聚，共同探讨社区自治的方法；每次确定一个课题展开讨论，最终交由党总支落实解决……去年上半年，普陀区长征镇的真源小区成立了社区“会课厅”，给百姓提供了一个平台，解决了不少身边的急难愁问题。
小区党支部书记表示，“会课厅”成立以来，小区发生了很大改变：环境好了，人们主动、热心了。如今，“会课厅”成了聚民智、汇民声的平台，也成了推进居民自治的重要基石。
八旬老党员主动发起
81岁的老党员吴庆伦是“会课厅”的发起人。他在这里已经住了14年，对小区的破败心痛不已。
“我们小区有20多年房龄，无论是硬件设施还是软件管理都有些跟不上。所以，我就琢磨着能不能搭建个平台，把热心人都汇总起来，好为小区出出力。”吴庆伦说。他的想法得到了居委会和街镇的支持。去年6月，“会课厅”正式挂牌成立，每月一次，由居民代表参加，讨论身边的急难愁问题。
吴庆伦告诉记者，第一次商议的问题是空调软管。“那时正好夏天，是居民使用空调的高峰期。但是不少老空调软管破裂，滴水扰民，影响了邻里关系。”他说，由于更换软管属于高空作业，小区物业没有相关资质，无法解决。这个问题在“会课厅”上提出后，在党总支帮助下，7月初引进了一家有资质的团队，有需要的居民只要到居委会申请就能提供上门服务，价格公道，质量也有保证。
第一炮打响后，小区百姓对“会课厅”逐渐关注了起来，越来越多居民走出家中，加入“会课厅”，在小区内发光发热。
巡视制度改善环境
“119号楼垃圾桶边有垃圾，207号楼前草坪有泡沫，115号楼门口有沙发、床垫。请物业公司尽快处理整改。”这是真源居委巡视队巡视记录情况表。记者了解到，这支巡视队由居民、物业、业委会三方代表组成，有固定的巡视路线和时间，而这套“三位一体”巡视制度也来自于“会课厅”上的好点子。
“小区环境问题最大，垃圾满地，人人都说脏乱差。”居民代表戴小芹指出，真源居委下辖5个小区，共有住户3580户，合计1.2万人。新住户装修加上老住户翻修，装潢垃圾不断产出、加之物业工作不积极，引发过不少矛盾。
针对这一顽疾，“会课厅”
成员建议完善管理体系。一方面，成立巡视队，每周在小区走访，及时发现问题；另一方面，通过“百日竞赛”给物业施压。
“我们考察保洁工、维修工和保安，根据他们的表现及居民的反馈给他们打分，得分高的有奖金，得分低的要问责。竞赛一搞，物业主观能动性就加强了，小区环境好了起来，居民的满意度也蹭蹭上升。”业委会主任裴修海说。
身边有了切实改变
据介绍，“会课厅”每月讨论完后，都将由小区党总支对其课题进行整理，并制定方案落实。小区居民表示，“会课厅”召开至今，无论是小区环境，还是居民的精神面貌，大家都能看到实实在在的进步。
小区公共区域的休息座椅坏了十余年，一直没人管。“会课厅”成立后，58只破损座椅立刻得到了更换，老人笑得开心，整体环境也好了不少；次月，各楼道共计125块破损玻璃也得到更换，小区损坏的2只电子显示屏重新安装，整体面貌焕然一新；去年底，小区铺设草坪、种植黄杨达1000多平方米……每个月，变化都在发生。
除了硬件设施，真源居委会党支部书记王怡佳表示，“会课厅”还吸引着居民走出家门，互相交流，热心人也多了起来。“在会课厅里，小区事儿就是自家事儿，居民唠唠家常，解解难事，传递着邻里温暖，打造着同心家园。”
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